投资见解

购买指南- 2020年泰国房地产税

BY Bridge Estate

在您考虑购房预算的同时,除了房产价格外,房产税务也至关重要。海外投资者需先了解泰国财产税的结构和影响后再投资。

 

特种商业税 (SBT)

对您的财产征收注册销售价格3.3%的税,称为“特种商业税(SBT)” 。仅在业主拥有财产少于五年的情况下适用。如果业主被征收特种商业税,则可以免除其财产的印花税。

 

印花税 (Stamp Duty)

如果该物业已拥有5年或以上,则将对出售征收高于注册价值0.5%的印花税。印花税仅适用于未缴纳特种商业税的业主。

 

预扣所得税(WHT)

如果业主是公司,预扣所得税则为固定为泰国土地部官方评估价或该物业的注册出售价的1.1%,以较高者为准。如果卖方是个人(例如转售),则根据财产的评估价值和业主拥有的期限按累进税率收取。

 

租金所得税

对于计划出租其投资物业的海外投资者,需注意泰国政府将对其租金收入征收个人所得税。泰国的个人税收收入结构如下:

 

资料来源:泰国税务局

 

与其他国家相比,泰国的税收结构对希望获得良好投资回报而又不损害其资本收益的投资者更为有利。

许多国家/地区要求其居民申报在其本国/地区的任何海外收入,这些收入可能需要进一步征税。因此,当涉及海外财产所有权和租金收入时,购买者也应充分了解自己国家的税收结构。向我们的代理咨询有关拥有泰国财产的更多信息和说明。

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